土地の課税標準額の求め方
土地の課税標準額については、その土地がどんな用途で使われているのかによっても変わってきます。住宅地であるのか、商業地であるのかで、計算方法が異なっているのです。詳しい算出方法は、インターネットで調べることもできます。
それぞれの自治体が、課税標準額の求め方というページを作っていたりするからです。特例などを含めると非常に複雑な知識が必要になってきます。分からないことがあれば、所轄の税務署や税理士さんなどに相談をするべきです。専門家のかたの意見を聞けば、間違いのない納税ができますし、新たに物件を取得するときなどにも参考になります。
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不動産のオーナーとなり資産活用で収入を得る
資金に余裕がある場合、余剰資金を活用する方法は投資信託や株式の購入など様々なものがありますが、不動産のオーナーとなり、家賃等の収入を得ることもその一つです。家賃収入は、他の投資方法と比較しても利回りのいい投資といえますが、その分だけ留意しなければならないことがあります。一つは、購入した物件の入居者は、変動するということです。
物件の形態にもよりますが、若い単身者向けの物件であれば、短期間で入居者数が変動する可能性は低いものではありません。入居者が減ってしまえば、家賃収入も減少しますので、物件購入の際は、その時点の空き室率が低いからといって安心せず、ある程度の期間の変動を確認して、購入の最終判断をするようにしましょう。
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